迎戰美元降息潮，為何亞太REITs成為2026年的資產配置焦點？

近日，美聯儲釋放的降息信號與日漸疲軟的美元，正將全球資本的目光引向高息、優質的非美資產。與此同時，日本央行在最新會議上雖維持利率不變，但其對經濟「溫和增長」的樂觀措辭升級，更消除了市場對其政策急轉的擔憂。

這對投資者意味著什麼？資金正重新尋找能夠對沖美元貶值、並能從其他地區經濟增長與利率環境中受益的優質資產。 在波動已成新常態的市場中，與其追逐單一國家或瞬息萬變的主題，聰明的投資者開始尋求能 「攻守兼備」 的核心配置。 $三星高息房託 (03187.HK)$ ，正是為此需求應運而生的精準工具。

若美元周期轉向，國際資本將重新配置。基本面穩健、收益可觀的亞太核心商業地產，有望成為資金青睞的「價值窪地」。

增長與收益兼得，無懼「天花板」限制
部分高息策略需要以犧牲長期增長潛力為代價。而投資於優質REITs，投資者既能定期收取可觀股息，又能完全分享底層物業價值隨經濟成長而長期增值的完整潛力。

精選高息龍頭，構建防禦堡壘
基金追蹤標普高股息亞太REIT指數，系統性篩選各地區財務穩健的派息龍頭，自動構建一個分散化的「收租王者」組合，是動盪市中理想的防禦核心。

全球流動性潮汐轉向之際，提前佈局能同時受益於利率、匯率及區域增長趨勢的資產至關重要。 $三星高息房託 (03187.HK)$ ，正是助您高效錨定這三大趨勢、優化資產配置的理性之選。

• 投資涉及風險，過往表現不代表將來表現，基金的價格可升亦可跌，投資者可能需承受所有或重大投資損失，投資者切勿單憑本資料作任何投資決定。

• 三星亞太高息房地產信託(新西蘭除外)ETF為三星ETF信託II的子基金，其投資目標是提供在扣除費用及支出前盡量貼近標普高收益亞太地區（新西蘭除外）房地產投資信託精選指數(「指數」)表現的投資業績。

• 三星亞太高息房地產信託(新西蘭除外)ETF可能面對的主要風險因素，例如一般投資風險；貨幣風險；亞太區房地產市場集中風險；與投資於房地產基金相關的風險(包括房地產市場風險、營運及管理風險、利率風險、流動性風險、監管風險、槓桿風險等)；亞太區市場風險；證券借出交易風險；新指數風險；多櫃檯風險；其他貨幣分派風險；從資本或實際從資本作出分派的風險；被動式投資風險；跟蹤誤差風險；交易風險；交易差異的風險；終止風險；對莊家依賴及流動性的風險等。請注意，以上列出的投資風險並非詳盡無遺，投資者應在作出任何投資決定前詳細閱讀產品章程、產品資料概要及相關銷售文件，以了解包括產品特性、風險因素及分派政策等詳情。

• 以上基金已獲香港證券及期貨事務監察委員會(「證監會」)認可，即使獲得認可亦不表示產品獲得官方推介。本資料僅供參考之用，並不構成要約或招攬任何人士購買、出售產品或採用任何投資策略的建議。

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