新股發售 | 魯商服務今起招股，預計7月8日上市

富途資訊6月27日消息，本週一$魯商服務 (02376.HK)$發佈公告，將於6月27日至6月30日招股，公司擬發行3334萬股股份，其中公開發售333.4萬股，國際發售3000.6萬股，每股發行價5.30-7.92港元，每手500股，預期將於7月8日上市。

魯商服務是一家在山東省具有領先市場地位的綜合性物業管理服務提供商，目前業務範圍以覆蓋山東省幾乎所有地級市以及北京和哈爾濱。

根據中指院資料，公司在2022年中國物業服務百強企業中綜合實力排名第14位。以在管建築面積計，公司在中國物業服務百強企業中市場份額為0.16%，在山東省市場份額為1%。

財務狀況方面，公司於2019-2021財年的收入分別為人民幣3.21億元、4.03億元和5.83億元，複合年增長率為34.7%。同期淨利潤分別為人民幣0.29億元、0.45億元和0.77億元，複合年增長率為63.2%。

行業方面，截至2021年12月31日，中國有逾20萬家物業管理公司。中國物業管理公司在管建築面積預計由2022年的290億平方米增加至2026年的355億平方米，複合年增長率為5.2%。

根據中指院的資料，中國物業管理公司的總收入預計由2022年的人民幣7169億元增加至2026年的人民幣8778億元，複合年增長率為5.2%。

籌資用途方面，公司所得款項淨額約1.6億港元，公司擬將全球發售收取所得款項淨額用於以下用途：其中，60%將用於戰略合作、收購及投資以擴大業務規模及多元化物業組合；15%將用於投資技術系統及標準化業務運營以及開發技術支持社區平台；15%將用於加強物業管理服務及進一步開發其多元化社區增值服務；10%將用作營運資金。

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