2022年5月月度通讯

建業地產發表了文章 · 2022/05/14 01:16

最新消息

✓ 建业地产四月物业合同销售达人民币26亿元

二零二二年四月单月计算，建业地产取得物业合同销售总额人民币26.30亿元，同比减少18.0%。二零二二年四月份本集团合同销售建筑面积逹374,242平方米，同比减少11.5%。二零二二年四月份之每平方米平均销售价格在人民币7,026元，同比减少7.3%。截至二零二二年四月三十日止四個月，本集团已取得物业合同销售总额人民币88.97亿元，同比减少36.3%；总合同销售建筑面积1,166,549平方米，同比减少35.7%；每平方米平均销售价格为人民币7,626元，同比减少0.9%。

✓ 洛阳市人民政府出台十八条房地产新政支持房地产企业

二零二二年四月二十九日，洛阳市人民政府发布十八条房地产新政支持房地产企业。此次新政包含二手房公积金贷款最低首付比例统一为20%。对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为20%；对拥有一套住房且未结清相应购房贷款的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付比例为30%。

✓ 南阳市政府于2022年4月29日向新公民提供人民币1万元住房补贴并提高HPF贷款至人民币80万元

✓济源市公积金贷款最高个人上调至人民币30万元，夫妇上调至人民币45万元；并于 2022年5月11日将最低首付降至 20%

集团四月份合同销售获以下因素支持：

来自郑州的合同销售贡献约占总销售额的15%左右；

来自河南三、四线城市的项目约占总销售额60%左右；

来自县级城市的合同销售贡献约占总销售额的25%左右；

我们的省域化战略令合同销售持续多元化，合同销售来自河南省二、三及四线城市，以及县级城市的267个项目/分期；

四月份有85%合同销售额来自未受限购令影响的项目

主要推盘项目

四月份，建业地产推出12个新项目或新期产品，新可售资源人民币15.25亿元。推盘首日录得平均销售认购率27%，将于未来数月转换为合同销售。

河南房地产市场二零二二年首三月减少6.7%，建业地产市场占有率达4.5%

根据河南省统计局数据显示，二零二二年首三月河南房地产市场合同销售额为人民币1,371.6亿元，较去年减少6.7%（二零二一年首三月：人民币1469.6亿元）。建业地产二零二二年首三月除去轻资产合同销售达人民币61.8亿元，约占整个河南省房地产市场的4.5%1。交易量方面，河南省房地产市场二零二二年首三月的交易量达到2,269万平方米，同比增加2.2%（二零二一年首三月: 2,219万平方米）。以销售面积计，截至二零二二年三月底集团除去轻资产销售面积占河南省总销售面积的3.5%2。根据河南省统计局资料，河南省二零二二年首三月物业销售的平均成交价为每平方米人民币6,045元，按年下降8.7%（二零二一年首三月：人民币6,622/平方米）。

*中原建业于二零二一年五月三十一日完成分拆并独立上市。注1：建业地产截至二零二二年三月三十一日合同销售金额除以河南省截至二零二二年三月三十一日总合同销售金额，数据源河南省统计局。注2：建业地产截至二零二二年三月三十一日合同销售面积除以河南省截至二零二二年三月三十一日总合同销售面积，数据源河南省统计局。

土地收购

四月份，集团在郑州市及商丘市永城县共收购2幅土地，预计总建筑面积约151.67万平方米，总土地款约为人民币2.63亿元；预计集团应占建筑面积约6.68万平方米，权益土地款约为人民币1.49亿元。平均土地成本为每平方米人民币1,731元。截至二零二二年四月底，集团共收购土地总建筑面积约88.64万平方米，总土地款约为人民币13.19亿元。预计集团权益土地款约为人民币6.91亿元，应占建筑面积约44.36万平方米。平均土地成本为每平方米人民币1,488元。

近期及即将举行的的投资者活动