新股定價 | 京城佳業獲2.88倍認購，每股定價8.28港元

富途資訊11月9日消息，本週二$京城佳業 (02210.HK)$ 發佈公告，公司發行3666.72萬股股份，每股定價8.28港元，每手400股，預期11月10日上市。

公開發售階段京城佳業獲2.88倍認購，分配至公開發售的發售股份最終數目爲366.72萬股，佔發售股份總數的約10%（任何超額配股權獲行使前）。合共接獲6377份有效申請，一手中籤率25.07%，認購5手穩中一手。

此外，國際發售已獲輕微超額認購，發售股份最終數目爲3300萬股，相當於發售股份總數的約90%（任何超額配股權獲行使前）。富途資訊整理相關數據如下表：

所得款項淨額約2.47億港元將用作以下用途：約60%將用於尋求與物業管理公司及物業管理相關服務提供商的選定戰略投資及收購機會；約25%將用於爲發展增值服務提供資金；約10%元將用於公司的信息技術基礎設施及智能設備開發及升級；約5%將用於補充公司的營運資金及作一般公司用途。

京城佳業是一家物業管理服務綜合運營商，常年爲首都企事業單位、公共機構和居民提供多元化物業管理服務。公司是全國知名的物業管理品牌，是最先走進北京胡同物業管理的物業管理服務提供商，承擔了國家體育場（鳥巢）、政府辦公大樓、國資委控制的企業集團等在市場上具影響力的項目的物業管理及相關服務。

根據中指院的資料，按綜合實力計，公司在2021年中國物業服務百強企業中排名第24；按2020年的總收入計，公司在總部位於京津冀地區的2021年中國物業服務百強企業中排名第九。

財務數據方面，2018財年至2020財年公司總營收分別爲9.18億元、10.45億元及10.91億元，複合年增長率爲9%；同期錄得淨利潤4137.7萬元、5111.9萬元及6875.7萬元，複合年增長率爲28.9%。2021年前四個月，公司錄得總營收4.78億元，淨利潤3837.3萬元。

行業方面，京津冀地區的新產業、新業務及新模式一直在增長。預期重點工程建設的加速將可加快潛在物業管理項目轉化，從而有利於領先的物業服務提供商在業務規模增長中的擴張。

於2018至2020年，中國物業服務百強企業在京津冀地區所收取的住宅物業平均費率分別爲每月每平方米人民幣2.24元、2.19元及2.17元；非住宅物業平均物業管理費分別爲每月每平方米人民幣6.04元、5.93元及5.94元。

編輯/Aurora

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