鑫苑服務榮獲“2021中國物業上市公司資產成長領先企業”
5月27日，2021中國房地產及物業上市公司研究成果發佈會在深圳成功舉辦，會上《2021物業服務企業上市公司研究報告》正式發佈。上海易居房地產研究院中國房地產測評中心同期揭曉2021中國物業服務企業上市公司20強、2021中國物業上市公司單項領先企業及2021中國物業服務企業潛力獨角獸榜單，其中鑫苑服務榮獲“2021中國物業上市公司資產成長領先企業”。
2021中國物業服務企業上市公司20強及相關榜單研究成果由上海易居房地產研究院中國房地產測評中心通過科學、公正、客觀的評價指標體系、評價方法得出。本次研究秉承公開、公平、公正的原則，堅持物業服務企業自願參加、自主申報的形式，以物業服務上市企業公開發布的年報、半年報、季報和各項公告，以及經交叉證實的公開渠道信息資源等為基礎，對物業服務上市企業的運營規模、盈利能力、抗風險能力、成長潛力、資本市場表現、創新能力和社會責任等六個方面進行衡量，採取主觀評價和客觀評價相結合的技術路線，選用因子分析法（客觀評價）、層次分析法（主觀評價）以及功效係數法（客觀評價）三種研究模型，並對三種研究模型的結論採用Borda組合評價法進行綜合得出最終結論。
企業介紹
鑫苑服務，成立於1998年，在人們還停留在福利分房時代，就主張要從房屋的自然屬性到社會屬性給予全面管理，讓業主擁有的不僅是一所“可以保值增值的房子”，更是一個“温馨舒適的家”。“創享智慧城市家園”是鑫苑服務的企業使命。
23年的砥礪深耕，鑫苑服務的足跡從鄭州走向河南，從中原走向中國，如今，已經在北京、上海、天津、廣州、成都、三亞、鄭州、蘇州、濟南、西安、河南地市等地成立逾45家分公司，業態涵蓋居住社區服務、城市公共服務、政府公共服務、產業園區商辦服務。 作為中部區域第一家在港交所上市的物業企業，鑫苑服務伴隨着中國物業行業的發展和城市服務水平的升級，聚焦“成為領先的泛物業產業智慧運營商”的發展定位，藉助新科技的應用，着重通過紮實的物業服務，為業主和客户提供專業化和智慧化服務體驗。
2020年，面對嚴峻複雜的國內外環境，特別是疫情事件，全球生產活動受到嚴重衝擊，鑫苑服務抓住疫情後時代我國經濟復甦和政策利好的機會，努力通過提供高品質的服務滿足日益增長和覺醒的居民服務需求，實現穩健高質增長，這得益於鑫苑服務在企業發展節奏上始終保持的穩健成長策略。
穩健的外拓節奏，追求高質增長
鑫苑服務始終堅持穩健高質的策略，形成了獨具特色的規模成長方式。
在全委拓展方面，鑫苑服務通過和第三方開發商合作，在項目規劃和營銷階段承接開發商的新樓盤，為開發商的營銷做物業品牌支撐，並負責後期物業項目的運營和管理工作。通過在各地標杆項目示範作用的打造，吸引更多第三方開發商的合作，形成良性的循環。
在股權併購方面，鑫苑服務在併購過程中一直保持審慎的態度，主要尋找國資背景的企業或者經營效益良好的企業作為併購對象。
在國企合作、小股操盤方面，鑫苑服務積極參與國有企業三供一業改造以及與各地國企的股權合作的嘗試，通過參股的方式實現和國有企業的優化配置，同時通過業務整合、業務外包等方式，實現收入和利潤的雙重提升。
在政府合作、舊城改造方面，鑫苑服務積極參與政府城市改造項目，建立了建管一體化的舊城改造模式。 2020年，鑫苑服務通過重慶鴻企物業的全資收購、邯鋼集團三供一業改革的合作、河南頤城控股的小股操盤合作，不僅對規模發展渠道做了進一步延伸，同時也使業態結構進一步優化，向工業園區、學校、醫院等延伸。
在傳統業務模式的基礎上，2020年，鑫苑服務深度佈局存量資產運營業務，建立了前期策劃、營銷宣傳、銷售代理、後期管理一體化的存量資產運營體系。同時，持續向舊城改造、智慧化施工新業務延伸，持續培育新經營和發展能力。
智慧化的服務體系，提供專業化支撐
在業務持續發展和成長的同時，鑫苑服務始終秉承「六心服務」的理念及“高性價比、高服務體驗、高滿意度”的服務要求，不斷創新服務內容和服務體系。
2020年，鑫苑服務圍繞居住社區服務、產業園商辦服務、政府公共服務、城市公共服務四大類型物業服務需求，持續優化和豐富服務體系和服務品牌，持續提升基礎服務品質和客户服務體驗。
同步，鑫苑服務圍繞服務體系從社區數字化服務和物業數字管理兩大維度進行數字化轉型升級，構建2C、2B兩大平台，賦能社區新商業場景打造及物業數字化運營能力提升。
從數據治理到員工全畫像、客户全視角、資產全週期、戰略全閉環、業務全過程、財務全方位六大體系的建設，全方位賦能物業服務數字化管理轉型和數字化業務創新。鑫苑服務的數字化、智慧化運營能力進一步提高，為鑫苑服務發展成長提供了專業化服務支撐。
站在“十四五”規劃的開啟之年，鑫苑服務將繼續圍繞泛物業產業智慧運營商的發展定位，持續採取穩健高質的發展策略，聚焦企業持續良性成長，致力高品質服務體驗打造，將物業基礎盤做大做強，並在內部孵化鑫產業，通過科技為鑫物業和鑫產業發展賦能，在賦能的基礎上形成自身科技優勢和核心能力，為企業發展開闢新藍海，為員工成長提供新平台，為業主服務提供新可能，為股東回報提供新期待！
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