2021年6月以來，恒大爲代表的民營房企風險加速暴露，並一度引起了市場對地產股投資的恐慌。恒大、融創等頭部房企股價不斷腰斬，多家房企債務違約、債務展期，投資者對其信心不足，進一步加劇了房企侷促的形勢，又進一步傳導到地產股的投資上來。但隨着事態的發展和局勢的明朗，房企之間風險的傳導並未擴大到行業。相反，地產股行情悄然回暖，自3月中旬以來，A股房地產板塊（BK0444）漲近30%，港股內房股板塊（BK1234）漲近40%，保利發展更是創下歷史新高，中國海外發展、華潤置地、龍湖、萬科等房企權重股紛紛走高。
對於此次地產股的行情是“真回暖”還是“狼來了”，牛友們議論紛紛，爭執不下。本期【行業掘金】就來跟隨熱門妹一起探討地產股投資的秘籍~
一、什麼是房地產？什麼是地產股？
房地產是房產和地產的總稱。通俗來說，就是通過人類勞動建造的房屋和與房屋相關的土地。地產股是上市公司中，以地產項目爲公司主營業務的股票。
在中國，房地產備受關注與重視。一方面，房地產業關聯產業多，是國民經濟的重要支柱產業；另一方面，由於中國人自古以來的家國觀念，“...