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大地产日报 | 碧桂园创投参投文和友,雅生活服务21H1归母净利润增长56.1%

作者: @港美股估值建模 , @行业研究员Toby 

大地产日报是我们最新启动的日更栏目,欢迎关注我们,一起挖掘海外大地产板块的投资机会~

01 地产开发行业重大要闻

●  8 月 16 日,华润置地发布截至 2021 年 7 月 31 日止一个月未经审核营运数据。7 月份,华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约 230.1 亿元,总合同销售建筑面积约 1,298,854 平方米,分别按年减少 4.0% 及增长 14.6%。同期,权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约 154.7 亿元及 1,014,643 平方米,分别按年增长 8.0% 及 26.1%。

●  近日,湖南文和友小龙虾有限公司完成B轮融资。本轮融资由红杉中国、IDG资本领投,华平投资、碧桂园创投、GIC、易凯基金等参投,碧桂园创投是唯一产业背景方参与投资者。

碧桂园创投成立于 2019 年 1 月,其资金主要来源于碧桂园集团。年初业绩会上,碧桂园集团总裁莫斌表示,碧桂园创投成立 2 年以来,综合收益率超过 80%。今年3月份,碧桂园创投还领投中式快餐品牌“遇见小面”数千万元新一轮融资;6月份又领头名酒服务商宝酝集团A轮融资,源一资本以及老股东经纬中国、日初资本跟投,投资额超过六亿元;8月初还投领投蓝晶微生物B2轮融资。

02 物业管理行业重大要闻

 8月16日,雅生活服务发布2021年半年度业绩报告。半年营业额为62.47亿元(人民币,下同),较去年同期增长56.1%;毛利率为30%,净利润率为20.5%。归母净利润为11.42亿元,同比增加50.7%。每股基本盈利为0.85元。

报告期内,物业管理服务收入较去年同期增长51.8%至39.77亿元;外延增值服务收入较去年同期增长35.9%至13亿元;业主增值服务收入较去年同期增长91.0%至8亿元,城市服务收入达1.6亿元。

管理面积方面,截至2021年6月30日止,集团在管面积及合约面积分别为4.24亿平方米及5.84亿平方米。其中,来自雅居乐集团控股有限公司和绿地控股集团股份有限公司的合约面积分别累计达0.86亿平方米及0.58亿平方米。来自第三方的合约面积(含成员企业)达4.41亿平方米,第三方合约面积占总合约面积的75.4%。

● 8 月 16 日,招商积余披露半年度报告。公司半年度实现营业收入 47.78 亿元,同比增长 23.56%。利润总额 3.64 亿元,同比增长 33.50%,归属于上市公司股东的净利润 2.48 亿元,同比增长 38.85%。

03 代建赛道重大要闻

● 8 月 16 日中原建业发布中期业绩报告。报告期内,实现收入 6.34 亿元,同比增 32%。期内净利润 3.62 亿元,同比增 20%。归属股东净利润 3.62 亿元,同比增 20%。2021 年上半年,新签代建项目 52 个,新增合约建筑面积 5,733,600 平方米,同比增长 21.5%,其中,本集团在管项目的合约销售金额约 168.16 亿元,同比增长 30.0%。

04 房地产经纪行业重大要闻

● 合富辉煌(00733.HK)公布盈利预期,预计2021H1归母净利润同比下降超过50%,介乎28,000,000港元至36,000,000港元,而截至2020年6月30日止六个月之股东应占溢利则约为72,400,000港元。董事会认为预期溢利下降主要由于在截至2021年6月30日止六个月期间,房地产物业代理行业竞争加剧导致公司之销售及行政开支中的员工成本和分销成本增加所致。

05 建筑建材行业重大要闻

● 中金公司发布华润水泥控股半年业绩点评,目标价11.04港元,维持“跑赢行业”评级。

06 房地产信托基金重大要闻

略。

07 其他房地产相关公司重大要闻

略。

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